7月12日下午，開發(fā)商針對未倒覆樓房拋出三套后續(xù)處理方案。但方案很快遭到強(qiáng)烈質(zhì)疑，多名購房者表示，這些方案無法保障自己的權(quán)益。
開發(fā)商出具的三套解決方案包括：1，購房者保留房屋，接受開發(fā)商提供的房價5%的折讓和責(zé)任擔(dān)保；2，解除預(yù)售合同，退還購房本金和銀行利息；3，開發(fā)商引進(jìn)第三方公司按照6月27日當(dāng)日市價收購購房者的房屋。 (點(diǎn)擊此處查看詳細(xì)方案)
檢測報告何時出爐？——“不要結(jié)論，要數(shù)據(jù)”
有購房者質(zhì)疑，未倒樓房的檢測報告尚未出來，現(xiàn)在就要求購房者選擇將房子賣掉或者接受補(bǔ)償，并不合理。有購房者比喻說，“連‘驗(yàn)傷報告’都沒有，這5%的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么來的？”
在購房者與政府部門的溝通會上，一位殷姓購房者向政府部門表達(dá)了以下訴求：一、要求公布各個樓房的詳細(xì)檢測數(shù)據(jù)；二、要求公布6月27日當(dāng)天其它樓房有關(guān)的原始數(shù)據(jù)，包括堆土高度、挖坑深度、傾斜度等；三、要求公布截至6月30日的開發(fā)商梅都公司的財務(wù)狀況，包括資金凍結(jié)數(shù)等。
“我們要的是原始數(shù)據(jù)，而不是簡單的結(jié)論，那是我們維權(quán)的依據(jù)。”多位購房者表示，信息不對稱使他們一直處于被動，“我們要求保障對自己資產(chǎn)情況的知情權(quán)”。
未倒樓房的檢測報告何時能夠出爐？政府委托律師在接受新民網(wǎng)采訪時表示，政府方面一直要求檢測小組盡快出具檢測報告。“可這是一個科學(xué)的檢測，須花費(fèi)時間。”
倒樓案或致資產(chǎn)“打折”？——“我們的資產(chǎn)貶值，誰埋單？”
max先生是購房者之一，他的購房經(jīng)歷頗具代表性。此前，他以接近200萬的價格購買了“蓮花河畔景苑”6號樓的房屋，目前對賠償問題心急如焚，“我們都是傾其所有買的房子”。
他提出兩套賠償方案：“方案一，相同地段其他開發(fā)商的樓盤進(jìn)行置換；方案二，按照現(xiàn)在的市場價進(jìn)行退賠，包括本金、差價、房貸利息等等。”他表示，倒樓事故發(fā)生后，“蓮花河畔景苑”的聲譽(yù)受到相當(dāng)大的影響，已經(jīng)淪為外界笑柄，如果請人對樓盤進(jìn)行評估，房產(chǎn)的價值肯定會大打折扣。“房屋不僅僅是拿來住的，它還是一項資產(chǎn)——今后如果我要把房子賣掉、或者出租，以它現(xiàn)在的名聲，會有人愿意接手嗎？”max先生據(jù)此提出質(zhì)疑：房屋的資產(chǎn)貶值，誰來買單？他表示，自己只希望能夠有一套安全的、能夠安心居住的房子。對于目前開發(fā)商拋出的方案和自己預(yù)期方案之間的差距，他希望政府能夠介入，提出更為合理的賠償。
檢測機(jī)構(gòu)如何遴選？——“應(yīng)由政府出面聘請高資質(zhì)、國家級的檢測機(jī)構(gòu)”
在開發(fā)商提供的框架方案中提到，對未倒覆的10棟房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)和監(jiān)測工作，將由梅都公司或者購房者推薦一家檢測機(jī)構(gòu)來完成，檢測費(fèi)用由梅都公司承擔(dān)。但有購房者認(rèn)為，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)該由政府出面聘請高資質(zhì)、國家級的檢測機(jī)構(gòu)。此外，雖然開發(fā)商梅都公司已經(jīng)向政府口頭表達(dá)了不會原址重建的意愿，可是在12日協(xié)商會現(xiàn)場，“原址重建”依然是大部分業(yè)主的心聲。一位蔡姓購房者表示，要么原址重建，要么調(diào)高折讓標(biāo)準(zhǔn)。 |