前天，著名經濟學家茅于軾在萬科集團“大師進社區(qū)”活動中再次拋出“耕地推高房價論”，他稱，目前保護耕地面積政策的一個直接后果就是房地產的價格大幅度上升。去年底，茅于軾曾因提出該觀點而遭到多方炮轟。
據《全國土地利用總體規(guī)劃綱要(2006-2020年)》，從保障糧食安全、經濟安全和社會穩(wěn)定出發(fā)，國家提出了堅守18億畝耕地紅線的目標，到2010年和2020年，全國耕地保有量分別保持在18.18億畝和18.05億畝。就此，茅于軾認為，確保18億畝耕地以保障糧食安全的觀點是錯誤的，甚至是有害的。
茅于軾認為，目前房地產價格上升并不是鋼筋混凝土貴，也不是勞動力的工資高，而是土地供給有限。另外一個長遠的后果就是延緩了我國城鎮(zhèn)化的進程。幾億人口要進城不可能不占用農地。
茅于軾稱，就中國目前國情來看，糧食安全沒問題，現(xiàn)在問題不是糧食貴而是房子貴， 房價貴，房價為什么貴？土地又為什么貴？就是因為被18億畝耕地卡住了。設18億畝耕地的紅線，意味著可開發(fā)住宅用地減少了。“我認為，如果糧食安全特別重要那我犧牲開發(fā)保證安全，反過來講如果糧食安全沒有受到任何威脅，那我覺得就應該把地拿出來開發(fā)。”
同時，他表示，房價未來的走勢取決于GDP的走勢、GDP的分配，以及有消費能力的人的購買和投資趨向。“空房要是太多的話就是泡沫，非常危險。” |