| 美國(guó)花旗銀行集團(tuán)11日宣布，正對(duì)本國(guó)大多數(shù)還款困難的抵押貸款購(gòu)房者實(shí)施暫緩取消抵押品贖回權(quán)策略，將幫助約50萬(wàn)名受困購(gòu)房者留住所購(gòu)住房。此舉使花旗銀行集團(tuán)成為最新一家宣布 “房奴”救助措施的美國(guó)大型銀行。
??? 花旗將拯救逾三成客戶
???? 花旗銀行當(dāng)天發(fā)表聲明說(shuō)，如果押貸購(gòu)房者所購(gòu)房屋是自己主要居所，收入水平能保證可承受的還貸額，且購(gòu)房者正同花旗銀行積極合作，那么花旗銀行不會(huì)對(duì)他們啟動(dòng)抵押品贖回權(quán)取消程序，若程序已啟動(dòng)則不會(huì)完成程序。
??? 喪失抵押品贖回權(quán)意味著借款人因還款違約而失去贖回抵押品的權(quán)利。這種情況下，房貸機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得相關(guān)房產(chǎn)抵押品所有權(quán)或?qū)⒎慨a(chǎn)抵押品出售以抵消借款人所欠債務(wù)。
??? ?此外，聲明說(shuō)，今后6個(gè)月里，花旗打算“先發(fā)制人”地同還款尚未滯后但存在斷供風(fēng)險(xiǎn)的50萬(wàn)名花旗房貸客戶取得聯(lián)系，幫他們留住所購(gòu)住房。
??? 這一客戶群體相當(dāng)于花旗房貸客戶總量約三分之一。
??? 花旗計(jì)劃派600名銷售人員協(xié)助這一客戶群體，通過(guò)調(diào)整還款利率、降低本金或延長(zhǎng)還款總期限這些為業(yè)界熟知的“房奴”救援方式幫他們擺脫困境。
救助措施旨在扭虧
??? 受美國(guó)次級(jí)住房抵押貸款危機(jī)影響，花旗銀行過(guò)去4個(gè)季度連續(xù)報(bào)虧，而一些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手卻得以盈利。花旗11日宣布的救助措施旨在扭轉(zhuǎn)虧損趨勢(shì)，預(yù)期將影響總額約200億美元的抵押貸款?！敖杩钊舜谒麄兊淖》坷锊⑶袑?shí)支付房款，這符合我們的利益，”達(dá)斯說(shuō)。
??? 花旗此次出手救助“房奴”，在地理區(qū)域上有所側(cè)重。達(dá)斯說(shuō)，花旗將重點(diǎn)救助失業(yè)率和抵押品贖回權(quán)取消率高于美國(guó)平均水平的州，主要包括亞利桑那、加利福尼亞、佛羅里達(dá)、密歇根、俄亥俄、印第安納。
??? 花旗銀行說(shuō)，去年年初以來(lái)，花旗已幫助大約37萬(wàn)個(gè)家庭避免抵押品贖回權(quán)遭取消。那一客戶群體貸款總額超過(guò)350億美元。
??? 大銀行相繼出手救“房奴”
??? 花旗推出救助“房奴”最新措施以前，美國(guó)其他大型銀行也相繼推出各自的救援方案。
??? 上月底，摩根大通公司擴(kuò)大抵押貸款改良方案，涉及貸款總額增至約700億美元，最多可向40萬(wàn)名客戶提供援助。去年年初以來(lái)，摩根大通已對(duì)總額約400億美元的貸款方案作出調(diào)整，惠及25萬(wàn)名客戶。公司方面表示，自宣布擴(kuò)大抵押貸款改良方案起，90天實(shí)施期內(nèi)不會(huì)取消任何抵押品的贖回權(quán)。美國(guó)銀行今年已宣布兩項(xiàng)減輕“房奴”負(fù)擔(dān)的方案，總體將涉及超過(guò)1200億美元未還房貸。美國(guó)銀行還表示，今年12月1日起，對(duì)新收購(gòu)企業(yè)“全國(guó)金融公司”持有的40萬(wàn)份貸款實(shí)施調(diào)整。
?? ? 美國(guó)抵押銀行家協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示，至今年6月底，美國(guó)有超過(guò)400萬(wàn)名貸款購(gòu)房者至少1次晚于規(guī)定期限還款；針對(duì)50萬(wàn)名貸款購(gòu)房者的抵押品贖回權(quán)取消程序已啟動(dòng)。 |