根據(jù)住建部等八部委文件精神，為全面整治規(guī)范蘇州市房地產(chǎn)市場秩序，依法嚴厲查處各類違法違規(guī)行為，切實維護人民群眾合法權(quán)益，9月13日，蘇州市住建局、發(fā)改委、公安局、資規(guī)局、稅務(wù)局、市場監(jiān)督管理局、銀保監(jiān)局、網(wǎng)信辦等八部門印發(fā)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆臃桨浮罚ㄒ韵潞喎Q《方案》），聯(lián)合開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆?。本次整治的范圍主要是房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問題。
本次專項整治行動力爭通過3年時間，推動房地產(chǎn)市場秩序?qū)崿F(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降，從源頭上規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
房地產(chǎn)開發(fā)方面：
重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)；未按施工圖設(shè)計文件開發(fā)建設(shè)；未按房屋買賣合同約定如期交 付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設(shè)標準建設(shè)配套設(shè)施。
房屋買賣方面：
重點整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；不落實交易資金監(jiān)管制度，挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費”等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權(quán)益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。
住房租賃方面：
重點整治未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營；未按規(guī)定如實完整報送相關(guān)租賃信息；網(wǎng)絡(luò)信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù)；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經(jīng)營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。
物業(yè)服務(wù)方面：
重點整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標準提供服務(wù)；未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息；超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項目。
來源：蘇州住建 |