每年元宵節(jié)前后，隨著返城務(wù)工人員的陸續(xù)到崗，節(jié)后房屋租賃市場熱度逐漸升溫。不少租客都很關(guān)心，年后蘇州租房價(jià)格到底如何？
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園區(qū)每月租房72.6元/㎡
記者從各個(gè)租房網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)了解到，春節(jié)期間蘇州租房均價(jià)為39元/月/㎡，相比年末有小幅上漲，但價(jià)格基本穩(wěn)定。其中園區(qū)最貴的唐寧府，達(dá)到了72.6元/月/㎡，計(jì)算下來，租一套100平的房子，月租金達(dá)到了7000多，而吳中區(qū)和相城區(qū)的租金，大多集中在30元/月/㎡。
隨后，記者前往市區(qū)幾家房產(chǎn)中介了解情況。竹輝路我愛我家分店的租房業(yè)務(wù)員小劉告訴記者，年后房租和年前相比，區(qū)別不大，建議想要租房的返城人員趕緊下手。
“預(yù)計(jì)3月份開始，房租會逐步上漲，市區(qū)的話每月漲個(gè)一到兩百元，園區(qū)的話三到五百元都有可能。因?yàn)?月后返城和來蘇租房人員會明顯增多，租房需求會越來越大，房源少了，價(jià)格就逐步漲上去了。”小劉說。
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年后訂單量上漲了20%左右
價(jià)格如此有優(yōu)勢，那趁此時(shí)機(jī)租房的人多嗎？小劉告訴記者，自己從大年初六上班開始，平均每天都要帶三波客戶去看房，年前的話，每天的看房客戶在一兩波左右。總的成交訂單，對比年前也上漲了百分之二十左右。
前來中介咨詢的小李告訴記者，自己來自安徽，今年是在蘇州工作的第二年。為了減少租房成本，之前她和另外兩個(gè)同事一起合租一套房子。今年，她想放棄合租，找個(gè)一室一廳的房子自己住。“中介帶著我看了兩套房子，我自己比較喜歡位于東港新村的一套房子，一室一廳47平，1700多元每月。也很靠近1號線。”
“現(xiàn)在來咨詢租房的主要是一些返城務(wù)工人員，他們其實(shí)比較喜歡是兩室一廳或者一室一廳這樣的小戶型。”小劉表示，以一室一廳60平左右的小戶型為例，目前星海廣場附近的價(jià)格在4000到5000元左右。市區(qū)則比較便宜，根據(jù)裝修情況不同，一般在2500到4000元左右。
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租房最高峰預(yù)計(jì)在元宵節(jié)后
房租來去這么大，中介表示，主要還是和房子本身的配置和交通便利程度有關(guān)。以園區(qū)最貴的唐寧府為例，本身的定位就是高端樓盤，戶型4開間朝南，擁有觀景陽臺，十分優(yōu)質(zhì)，裝修也是統(tǒng)一的豪華裝修，并配備了地暖。周圍緊靠著永旺等多個(gè)商圈，對面就是兒童醫(yī)院。“這樣的房子，放在租房市場上來看，的確是當(dāng)之無愧的‘最貴房源’。”
據(jù)了解，隨著大批務(wù)工人員返程，租房市場之后還會進(jìn)一步升溫，租房最高峰將出現(xiàn)在元宵節(jié)后。業(yè)內(nèi)人士提醒，節(jié)后租房市場處于需大于供的狀況，大家租房時(shí)盡量選擇正規(guī)中介，和房東簽約則要注意核實(shí)其房產(chǎn)證和身份證信息，謹(jǐn)防假房東騙局。
本文來源：城市商報(bào) |