近日，多地傳來(lái)“房貸利率松動(dòng)”的消息，尤以一線城市最為突出。先是網(wǎng)傳深圳部分商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率；后有上海地區(qū)實(shí)打?qū)嵭略黾?家銀行首套最低可執(zhí)行95折**、廣州匯豐銀行首套房?jī)H上浮5%；北京地區(qū)近期雖無(wú)房貸利率調(diào)整，但目前執(zhí)行的“基準(zhǔn)利率上浮10%”的規(guī)定，較2017年同期也明顯有所放松。
據(jù)一家專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2018年12月全國(guó)共有17個(gè)城市首套利率均值出現(xiàn)回調(diào)，北上廣深以及多數(shù)熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。一個(gè)多月前，也就是2018年11月，四個(gè)一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調(diào)。而在全年12月的全國(guó)首套利率最低排名中：上海位居第一、北京第四、廣州第九、深圳第十。
二套房貸款利率的回落比首套利率來(lái)的更早，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年12月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.04%，較上月回落2BP，且已是連續(xù)兩月出現(xiàn)回落，12月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。
那么蘇州是否會(huì)同步跟進(jìn)呢？
今天，就房貸利率是否下調(diào)，記者連續(xù)致電蘇州多家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，答復(fù)大同小異。吳江太湖新城一家房企工作人員說(shuō)：“房貸利率上浮25%，基本上維持5.6%至5.9%，因?yàn)殂y行不一樣，上浮的利率也不一樣。下降是不可能的，蘇州目前還沒(méi)有這個(gè)政策。”
相城區(qū)一家房企工作人員也坦言：“跟我們合作的銀行，利率絕大多數(shù)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮25%左右。然后，有個(gè)別銀行如工商銀行下調(diào)到了22%?，F(xiàn)在基準(zhǔn)利率是4.9%，從上浮25%下調(diào)到22%，已經(jīng)是謝天謝地了，如果再下調(diào)到基準(zhǔn)的話肯定是不可能的。如果想打折或者其它什么，那肯定是想多了。”
隨后，記者又詢問(wèn)了蘇州的一家股份制商業(yè)銀行。房貸部經(jīng)理趙女士表示：“我們現(xiàn)在一手房利率上浮20%，現(xiàn)在沒(méi)有銀行不上浮的。再低我們沒(méi)有接到相關(guān)通知。”
盡管房貸利率回調(diào)是大趨勢(shì)，但似乎還未能傳導(dǎo)向全國(guó)。房產(chǎn)專家袁繼峰分析認(rèn)為：“一個(gè)可能沒(méi)有那么快。第二個(gè)，由于限價(jià)的原因，目前蘇州樓市總體上銷售情況還不錯(cuò)，尤其是一些高端的房子比較搶手。當(dāng)然有個(gè)別地段不太好的價(jià)格可能調(diào)整，但大部分房?jī)r(jià)還比較正常。目前來(lái)看，調(diào)整也可能是局部的，因城施策。”
來(lái)源：蘇州廣電 |