新聞?wù)?/strong> 作為房地產(chǎn)大腕，任志強(qiáng)表示，北京不必抑制房?jī)r(jià)，它會(huì)接著往上漲，“電視上都播了，天津、廣東的農(nóng)民工通過(guò)努力在北京買了房、結(jié)了婚，連農(nóng)民工都買得起房，你為什么買不起呢？”任志強(qiáng)2009十大雷人語(yǔ)錄。
另?yè)?jù)媒體報(bào)道 任志強(qiáng)，人送外號(hào)任大炮，現(xiàn)任華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)，一向以雷人語(yǔ)錄著名。閑言少敘，直接來(lái)看看任大炮在2009年里怎樣把我們“雷”到外焦里嫩……
1、“1978年我們大白菜2分錢一棵，現(xiàn)在2塊錢，也增加了100倍。我們房?jī)r(jià)只增加了16.6倍，和工資收入相比，相差太遠(yuǎn)了。房子等于沒(méi)有漲價(jià)。”
背景：2009年博鰲亞洲論壇于4月17日舉行的“調(diào)整中的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)”分論壇。正值年后“小陽(yáng)春”高潮，大小開發(fā)商重新煥發(fā)生機(jī)，漲價(jià)之勢(shì)已然暗流洶涌。
任認(rèn)為，從1978年至今，百倍與16 .6倍相差甚遠(yuǎn)！且“1978年的房子是用石膏和黃泥，廁所就是一個(gè)堆坑，而現(xiàn)在的房子都是好房子，又有洗手盆，又有馬桶，還有浴缸，能不花錢么？”
點(diǎn)評(píng)：這應(yīng)該是任志強(qiáng)最著名的語(yǔ)錄之一，首先不說(shuō)那個(gè)時(shí)候根本沒(méi)有商品房，毫無(wú)可比性，也不說(shuō)有網(wǎng)友翻出當(dāng)年賬本，證明白菜并非是2分錢一棵，而是2分錢一斤，照此算來(lái)，白菜價(jià)格也不過(guò)上漲了二十倍，但說(shuō)任志強(qiáng)這番氣勢(shì)洶洶的話，讓人不禁扼腕——話又說(shuō)回來(lái)，白菜在雪災(zāi)的時(shí)候也曾被一些無(wú)良之輩炒到十?dāng)?shù)塊錢一棵，如果任大炮心甘情愿與這些人比，那么開發(fā)商捂盤惜售則當(dāng)然在他看來(lái)是情理之中了。
2、一月工資要買一平米房子觀點(diǎn)很愚昧
原文：很多人都說(shuō)，我們的 房?jī)r(jià)太高了。計(jì)算基礎(chǔ)是什么？一個(gè)人一個(gè)月的工資買不起一平米房子。任志強(qiáng)認(rèn)為，這個(gè)觀點(diǎn)非常愚昧。任志強(qiáng)計(jì)算，愚昧到什么程度？因?yàn)闆](méi)有人可以想像，你為什么要買一平米的房子？如果你的工資買得起一平米的房子，哪有那么便宜的房子？
點(diǎn)評(píng)：我今天才知道，原來(lái)我真的很愚昧，而任先生真是世界上最聰明的人。
3、“房地產(chǎn)是北京發(fā)展的重要支柱，住房?jī)r(jià)格本身就是控制人口增長(zhǎng)與控制人口素質(zhì)的門檻。”
點(diǎn)評(píng)：農(nóng)村是越窮越生，城市是越生越窮。照此看來(lái)，任先生真是為了“控制人口數(shù)量”做出了很大貢獻(xiàn)?。≡缰绱?，我們還加大教育投入干什么，繼續(xù)抬高房?jī)r(jià)就行了。
4、房地產(chǎn)比魚翅，魚翅再貴也不是泡沫
背景：博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第9屆年會(huì)上，任志強(qiáng)發(fā)表了很多驚世駭俗的觀點(diǎn)，這句話便是其中之一。他把房地產(chǎn)比做魚翅，稱魚翅再貴也不是泡沫。隨著北京房地產(chǎn)交易量的上漲，部分開發(fā)商開始提價(jià)銷售，討論了很多年的房?jī)r(jià)泡沫再次成為焦點(diǎn)話題。對(duì)此，任志強(qiáng)認(rèn)為，“如果說(shuō)中國(guó)的房?jī)r(jià)貴，為什么貴的房屋有人買，便宜的房屋沒(méi)有人買？”那一定是宏觀經(jīng)濟(jì)和宏觀預(yù)期決定了大家的購(gòu)買。
點(diǎn)評(píng)：真正的魚翅貌似是屬于富人才可以享受的奢侈品，而從來(lái)沒(méi)有聽說(shuō)哪個(gè)國(guó)家的房子也是富人才可以享受的奢侈品。照任先生來(lái)看，中國(guó)只有那2%~5%的富人擁有房子才是正常的，這也不難理解他為什么會(huì)說(shuō)出下面的話。只是，房子畢竟是大眾的居所，而不是少數(shù)人才能享有的奢侈品。
5、窮人不應(yīng)關(guān)注高房?jī)r(jià)
背景：同樣是博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第9屆年會(huì)上。正如上文的比喻一樣，房地產(chǎn)猶如魚翅，不是所有人都能吃得起的，而且賣魚翅的也不是為窮人而活的。任志強(qiáng)也是不為富不仁慈。
任志強(qiáng)在針對(duì)21家房產(chǎn)商商品房聯(lián)合大降價(jià)時(shí)發(fā)表言論說(shuō)，“我認(rèn)為7、8萬(wàn)的房子，降一半你也買不起，就不該討論它，就像我們買汽車的時(shí)候討論勞斯萊斯，他和 汽車降價(jià)有什么關(guān)系，你本來(lái)也不是坐勞斯萊斯的人，老百姓更關(guān)心的在15000以下的房子。”
點(diǎn)評(píng)：當(dāng)房?jī)r(jià)日新月異的時(shí)候，我不僅失去了買房的自由，甚至也失去了關(guān)注的自由。這一切，就是因?yàn)椋沂且粋€(gè)窮人。房?jī)r(jià)越來(lái)越高，我們?cè)絹?lái)越“窮”，買房成了一種最終的奢望。
6、部分樓盤價(jià)格從每平方米4萬(wàn)元上調(diào)至10萬(wàn)元
背景：今年初，任志強(qiáng)為了佐證“目前的拐點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)，而非房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)”，毅然提出“旗下只為少數(shù)富人定做的這類房子絕對(duì)不會(huì)降價(jià)，還準(zhǔn)備將這樣的樓盤價(jià)格從每平方米4萬(wàn)元上調(diào)至10萬(wàn)元”。
點(diǎn)評(píng)：一聽這口氣我們不得不感嘆樓市就是任志強(qiáng)的魚翅論，樓市就是任志強(qiáng)一家。我想知道，就算任先生造出第二個(gè)湯臣一品，有幾個(gè)人會(huì)去買賬？
7、公布開發(fā)商成本等于公開老婆胸圍
背景：在任志強(qiáng)錄制一檔“是否應(yīng)該公開房屋成本”的節(jié)目時(shí)，任志強(qiáng)這樣談房屋成本：“成本構(gòu)成是指一個(gè)公共產(chǎn)品它普遍的構(gòu)成是什么，是一個(gè)平均值概念，成本是什么概念，成本是具體到某一個(gè)單體的時(shí)候?qū)嶋H發(fā)生的事，這兩個(gè)完全不是一回事。什么叫實(shí)際發(fā)生呢？你老婆會(huì)告訴大家說(shuō)她的胸有多大嗎？”
點(diǎn)評(píng)：任志強(qiáng)擅于比喻是出了名的，擅于牽強(qiáng)附會(huì)毫無(wú)關(guān)聯(lián)的比喻更是出了名的。說(shuō)句不該說(shuō)的，胸圍起碼還能看見大概，至于北京四環(huán)邊上某高企團(tuán)購(gòu)出了4000多的房子，我真的不知道開發(fā)商的成本底線在哪里。
8、年輕人買不起房子就該回農(nóng)村
背景：前一段在參加一個(gè)訪談節(jié)目時(shí)，任先生再發(fā)驚人之語(yǔ)。
點(diǎn)評(píng)：包括那些富二代，往上再多數(shù)三代，老家都是在農(nóng)村。階段性的買不起房子，為什么就不能繼續(xù)奮斗下去呢？我想請(qǐng)教任先生的是，如果讓您回到過(guò)去年輕的時(shí)候，在現(xiàn)在的大都市里，幾年能奮斗出一套您開發(fā)的房子呢？
9、房?jī)r(jià)下降對(duì)誰(shuí)都沒(méi)有好處
背景：任志強(qiáng)在博客中寫到眼下媒體稱政府“救市”的概念本身有問(wèn)題，他言說(shuō)不該叫救市，而是糾錯(cuò)。他說(shuō)，房?jī)r(jià)下降對(duì)任何人都沒(méi)有好處。
點(diǎn)評(píng)：如果我是一只獅子，我一定會(huì)說(shuō)羚羊跑的太快對(duì)誰(shuí)都沒(méi)好處；如果我是一只羚羊，也一定會(huì)說(shuō)獅子跑的太快對(duì)誰(shuí)都沒(méi)好處的……任志強(qiáng)先生對(duì)于自己的立場(chǎng)一向態(tài)度鮮明。
10、今后房?jī)r(jià)還要漲
背景：任志強(qiáng)在接受媒體采訪時(shí)表示，明年上半年樓市供不應(yīng)求的局面會(huì)繼續(xù)惡化，供不應(yīng)求帶來(lái)的就是房?jī)r(jià)的上漲。
而在一篇博客文章中，任志強(qiáng)更是直接指責(zé)某媒體，“從頭到尾都是不要讓民眾購(gòu)房”，結(jié)果“在持幣待購(gòu)中，讓本來(lái)還能購(gòu)買一套住房的銀子到年底就只能買一間廁所了”。文章還認(rèn)為，正是媒體對(duì)特殊高價(jià)房的宣傳讓社會(huì)和民眾產(chǎn)生了誤解，以為市場(chǎng)中的所有房?jī)r(jià)都會(huì)漲到湯臣一品的水平，反而讓更多的民眾產(chǎn)生了投資和搶房子的動(dòng)機(jī)，讓市場(chǎng)中的價(jià)格波動(dòng)加大。
點(diǎn)評(píng)：如上文所說(shuō)，有網(wǎng)友表示，任志強(qiáng)要說(shuō)房?jī)r(jià)要降，那才是稀奇事。因?yàn)閷?duì)他沒(méi)好處。只有忽悠房?jī)r(jià)會(huì)漲，才會(huì)有更多的人買房，房?jī)r(jià)才漲。我只想問(wèn)任總一句，年初房?jī)r(jià)普遍處于低谷的時(shí)候，您怎么不告訴民眾說(shuō)“趕緊買房吧，房?jī)r(jià)要漲了，再不買就買不起了”呢？
不加大供地房?jī)r(jià)還會(huì)上漲
作為房地產(chǎn)大腕，任志強(qiáng)表示，北京不必抑制房?jī)r(jià)，它會(huì)接著往上漲，“電視上都播了，天津、廣東的農(nóng)民工通過(guò)努力在北京買了房、結(jié)了婚，連農(nóng)民工都買得起房，你為什么買不起呢？”任志強(qiáng)認(rèn)為，買房不一定非要在三環(huán)以內(nèi)，如果覺(jué)得房?jī)r(jià)高，可以買距城區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)兒的房子。“老說(shuō)我們不給中低收入家庭蓋房子，但中低收入家庭是否買得起房是政府的事，和房地產(chǎn)商沒(méi)關(guān)系。”
大量保障房入市是否會(huì)拉低北京高房?jī)r(jià)？任志強(qiáng)表示：“沒(méi)什么影響，商品房和保障房是兩回事，有錢人買商品房，中低收入家庭買保障房，這不是很清楚的事嗎？”任志強(qiáng)認(rèn)為，如果不加大房地產(chǎn)的土地供應(yīng)，那么商品房?jī)r(jià)格還將繼續(xù)上漲。 |