信息時報訊(記者周文田桂丹)《消法》將進行15年來首次大修，目前已經(jīng)進入立法調(diào)研階段。據(jù)中國人民大學商法研究所所長、中國消費者協(xié)會副會長劉俊海教授透露，網(wǎng)購、先交錢后簽合同的消費行為以及買房買車，有望獲后悔權。
昨日，記者采訪了消委會、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士及相關律師。盡管后悔權對廣大消費者存在利好，但多數(shù)人士認為，后悔權可能與現(xiàn)行法律如合同法存在沖突，在實際執(zhí)行中也將遇到不少阻力，可能帶來行業(yè)惡性競爭或引發(fā)失序。廣東博厚律師事務所主任詹禮愿認為，在目前中國誠信機制未建立的情況下，出臺為誠信機制服務配套的后悔期、冷靜期為時過早。原先出臺的認購書制度，就是購房時先預交2萬元，到正式交易時再交房款。如果現(xiàn)在又出臺后悔權，就等同于不要認購書了。在目前金融危機的情況下不利于解套，可能會導致市場糾紛增多。
喜：消費者損失減少
劉俊海認為，此次修改應進一步拓寬消法適用范圍，囊括各類物質商品和精神商品；建議建立產(chǎn)品召回制度和對“網(wǎng)上交易”、“先交錢后簽合同”、“交易額巨大的消費行為，比如購買汽車、房屋等”的三類產(chǎn)品建立消費者冷靜期制度；建議政府公權預防審查格式合同。
廣州市消委會投訴部負責人王月認為，建立冷靜期制度能更好地保護消費者的權益，消費者可掌握主動權。但該權限的提出必須恰當，否則會造成交易混亂或行業(yè)失序，有必要立法予以規(guī)范。王月進一步強調(diào)說，消法的修不修訂，設不設后悔權，并非是解決問題的關鍵，關鍵還在于商家的誠信經(jīng)營，從而從根本上杜絕三類產(chǎn)品的消費糾紛出現(xiàn)。
滿堂紅地產(chǎn)研究部高級主任肖文曉也認為，目前房地產(chǎn)買賣雙方信息不對稱，購房者往往在銷售人員的說辭之下，或者受到現(xiàn)場銷售氣氛的感染，就下定了，但回去后卻后悔了。如果實施了后悔權，消費者就可以不用損失定金了，對消費者是一利好。
憂：與現(xiàn)行法律有沖突
王月提出，后悔權并非僅僅建立這么簡單，因為后悔權與合同法存在一定沖突，如果設立后悔權，合同法也應相應做出調(diào)整。
具體到房地產(chǎn)業(yè)，中原地產(chǎn)項目部經(jīng)理黃韜表示，如果實施了后悔權，目前房地產(chǎn)行業(yè)的很多做法要全部改變。跟保險不同，房子是固定資產(chǎn)，拿了主動權又不買，值得商榷。從公平的角度上看，比如說交定金10天后就說房子不要了。這對開發(fā)商不公平，對其他要購房的消費者也不公平。另外，還可能帶來行業(yè)之間的惡性競爭，會造成行業(yè)混亂。比如，開發(fā)商可以到對面競爭對手的樓盤，全部掃樓買下來，但隨后又說不要了，也不會造成額外成本。 |