前天，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾在萬科集團(tuán)“大師進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)中再次拋出“耕地推高房?jī)r(jià)論”，他稱，目前保護(hù)耕地面積政策的一個(gè)直接后果就是房地產(chǎn)的價(jià)格大幅度上升。去年底，茅于軾曾因提出該觀點(diǎn)而遭到多方炮轟。
據(jù)《全國(guó)土地利用總體規(guī)劃綱要(2006-2020年)》，從保障糧食安全、經(jīng)濟(jì)安全和社會(huì)穩(wěn)定出發(fā)，國(guó)家提出了堅(jiān)守18億畝耕地紅線的目標(biāo)，到2010年和2020年，全國(guó)耕地保有量分別保持在18.18億畝和18.05億畝。就此，茅于軾認(rèn)為，確保18億畝耕地以保障糧食安全的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，甚至是有害的。
茅于軾認(rèn)為，目前房地產(chǎn)價(jià)格上升并不是鋼筋混凝土貴，也不是勞動(dòng)力的工資高，而是土地供給有限。另外一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的后果就是延緩了我國(guó)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。幾億人口要進(jìn)城不可能不占用農(nóng)地。
茅于軾稱，就中國(guó)目前國(guó)情來看，糧食安全沒問題，現(xiàn)在問題不是糧食貴而是房子貴， 房?jī)r(jià)貴，房?jī)r(jià)為什么貴？土地又為什么貴？就是因?yàn)楸?8億畝耕地卡住了。設(shè)18億畝耕地的紅線，意味著可開發(fā)住宅用地減少了。“我認(rèn)為，如果糧食安全特別重要那我犧牲開發(fā)保證安全，反過來講如果糧食安全沒有受到任何威脅，那我覺得就應(yīng)該把地拿出來開發(fā)。”
同時(shí)，他表示，房?jī)r(jià)未來的走勢(shì)取決于GDP的走勢(shì)、GDP的分配，以及有消費(fèi)能力的人的購買和投資趨向。“空房要是太多的話就是泡沫，非常危險(xiǎn)。” |