一般說來，房子賣不出手，肯定與價(jià)格有關(guān)。經(jīng)濟(jì)適用房賣不出去，同樣適用這條規(guī)律。唯一的區(qū)別是，經(jīng)適房里，有著政府的特殊政策，不是你想買就能買的。
有消息說，深圳目前有388套經(jīng)適房賣不出去，原因是：面積偏小，房?jī)r(jià)偏高，交付時(shí)間遲。
如果不是經(jīng)適房，這批含裝修每平方米5494元基準(zhǔn)售價(jià)的房子，你很難說它一定價(jià)格很高。據(jù)說很多深圳市民申請(qǐng)過，但沒資格買，原因是年收入超過了當(dāng)?shù)匾?guī)定可以申購(gòu)經(jīng)適房的門檻杠杠：2.5萬(wàn)元。
很明顯，這個(gè)門檻，是留給低收入家庭的，它體現(xiàn)了政府對(duì)這一群體在住房政策上的關(guān)懷。但這樣的關(guān)懷，對(duì)于很多人來說，它依然是個(gè)遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想：即便把嘴封起來一年到頭不吃不喝，年收入2.5萬(wàn)元的人們，十幾年的收入也不夠擁有這套房子。
經(jīng)濟(jì)適用房賣不出手，最大的尷尬在于，有資格的買不起，買得起的沒資格。所以，當(dāng)?shù)亟忉尩娜龡l理由，有兩條不太站得住腳：面積偏小；交付時(shí)間遲。在我看來，核心還是價(jià)格問題。在深圳，年收入2.5萬(wàn)元的群體，差不多應(yīng)該屬于困難群體。而困難群體的住房問題，造經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法解決的。
魚掛臭，貓餓瘦。一道門檻，讓許多想吃魚的貓夠不著吃，而夠得著吃的貓，卻吃不起魚。由此看來，經(jīng)適房的價(jià)格高，是針對(duì)永遠(yuǎn)買不起房的困難群體而言的。它不是一味地需要政府貼更多的錢讓 房?jī)r(jià)狂降下來，而是需要政府部門調(diào)整思路：讓困難的群體住上廉租房，讓更多的普通市民住上經(jīng)適房。
這些年來，中國(guó)的經(jīng)適房這本好經(jīng)，一路被人念得歪歪扭扭，雖然不乏低收入群體從中受益，但人們?cè)趧?dòng)輒上百平方米的大 戶型、在經(jīng)適房樓下停著的寶馬奔馳車，在偏遠(yuǎn)地段的小戶型無(wú)人申領(lǐng)等等怪相中感受到一點(diǎn)：經(jīng)適房，總是離人性的關(guān)懷有著一段距離。深圳經(jīng)適房沒人申領(lǐng)，再次給我們的經(jīng)適房政策敲響了警鐘。它既不表明深圳百姓都到了看不上眼的富裕地步，也不表明深圳的經(jīng)適房一定價(jià)格高不可攀，而是表明，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房政策到了迫切需要區(qū)分群體的地步了。讓困難群體住上廉租房，讓更多的普通市民進(jìn)入經(jīng)適房的門檻，才是真正解決百姓住房難的民心工程。否則，就會(huì)有更多的經(jīng)適房成為百姓眼中的雞肋。(劉雪松) |