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    降息之后開發(fā)商高興了?
    吳江信息港 房產(chǎn)頻道  發(fā)布時間:2009-02-24  來源:

      美聯(lián)儲、歐洲央行和英國央行、加拿大央行、瑞典央行、瑞士央行紛紛減息。美聯(lián)儲宣布減息50個基點至1.5%,歐洲、英國、加拿大、瑞典等央行宣布減息0.5%。

      10月8日晚,中國人民銀行也宣布降息。決定從10月15日起,下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點;從2008年10月9日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點,其他期限檔次存貸款基準利率作相應(yīng)調(diào)整。

      全球救市大行動,顯出的焦躁感,乃是基于對次債危機惡化的極度擔(dān)憂。由于金融衍生品的泛濫,其杠桿效應(yīng)所放大的風(fēng)險是足以令哪怕有膽量的人也心驚膽寒的。

      因此,我更相信,這次集體行動乃是協(xié)商后的結(jié)果。中國的降息,只是一種被動的配合,是政策的局部調(diào)整,而非貨幣政策的根本性轉(zhuǎn)變。

      我再次重申此前的觀點,全球集體救市大行動,乃是一種集體賭博行為。一旦救市未遂,次債危機惡化,人們唯一的希望被摧毀,“次債危機——信用危機——金融危機——經(jīng)濟危機”的進程將加快。

      因此,全球集體救市大行動,乃是各國央行基于對次債危機蔓延的恐懼被迫作出的抉擇。這從一個側(cè)面也映襯出次債危機已經(jīng)瀕臨失控邊緣,在這個生死臨界點上,短暫的利多因素能否延續(xù)是非常令人疑惑的。事實上,在美國降息之后,道瓊斯指數(shù)仍在開盤后即下行。而英國、法國、德國、俄羅斯的股市則繼續(xù)暴跌,這些國家的投資者已經(jīng)明確給出了他們的預(yù)期——次債危機前景堪憂、更憂。

      從這個角度來看,對于降息所產(chǎn)生的利好因素,應(yīng)該本著理性、保守的態(tài)度去看待,謹慎對待投資決策。先保護好自己,留得青山在不愁沒柴燒。次債危機的危害,不可能在短期內(nèi)結(jié)束。

      此次降息之后,開發(fā)商等樓市的既得利益者一定會彈冠相慶。

      我要說的是:政府現(xiàn)在應(yīng)該做好兩手準備。第一:盡快通過解決大小非拋售、停止新股發(fā)行、嚴懲內(nèi)幕交易、取消紅利稅等實質(zhì)性措施,穩(wěn)定股市,避免股市隨著次債危機的惡化進一步暴跌,引發(fā)民眾資產(chǎn)的大幅縮水,使國民的消費能力進一步遭到摧毀。否則,出口下降,內(nèi)需再不振,中國經(jīng)濟堪憂。


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