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樓市價格離其真實價值越近金融風險越小

吳江信息港房產頻道　　發(fā)布時間:2009-02-24　　來源:

??????? 美國金融大動蕩給中國的一個告誡就是，樓市調控只能緊不能松，必須讓高房價繼續(xù)理性回歸和下降，樓市價格離其真實價值越近，金融風險就越小。改變當前房地產交易量下降，樓市低迷的唯一辦法就是，開發(fā)商大面積、大幅度降價出售手中商品房。這才是市場自身規(guī)律發(fā)展的要求。

　　我們注意到，9月20日，中國房地產協(xié)會副會長朱中一透露，中房協(xié)日前給國務院有關領導上書了一份房地產政策調整建議，主調是改變目前“嚴厲”的房地產調控政策，改為“適度控制”。具體政策包括：允許地方政府自行救市；降低房地產交易有關稅率；鼓勵改善性住房需求；加強房地產預警系統(tǒng)功能等(9月24日《21世紀經濟報道》）。近來多次呼吁對房地產行業(yè)進行政策松綁的SOHO中國(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤）董事長潘石屹23日再次呼吁政府救市。他認為如果大面積的房地產商 “死亡”，國內房價不但不會跌，反而會繼續(xù)上漲(9月24日《每日經濟新聞》）。甚至眾多開發(fā)商以及個別專家以發(fā)生金融風險和銀行先死相威脅，要挾政府放松樓市調控政策。

　　這些建議要么是為了自身利益或者利益集團張目和代言，要么是對中國金融特別是銀行業(yè)現(xiàn)狀的無知，再者就是通過維持高房價而獲得暴利的極端自私行為，而把我國金融置于高風險地步。因此，國家決不能理會這些建議、建言，要繼續(xù)堅持嚴格的樓市調控政策不動搖。

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