樓市冰冷不堪二手房中介各自尋招過(guò)寒冬_吳江房產(chǎn)網(wǎng)

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樓市冰冷不堪二手房中介各自尋招過(guò)寒冬

吳江信息港房產(chǎn)頻道　　發(fā)布時(shí)間:2009-02-24　　來(lái)源:

??? 這個(gè)中秋小長(zhǎng)假里，在南園路上開(kāi)著一家小中介公司的老胡直到昨天下午才懶洋洋地開(kāi)門(mén)迎客，老胡說(shuō)與其把整個(gè)節(jié)日都耗上也做不成一單生意，不如打烊謝客帶著家人走親訪友去。和老胡一樣，蘇州眾多二手房中介面對(duì)這些日子來(lái)清淡的生意大多顯得有些無(wú)奈，面對(duì)一些同行開(kāi)始退出中介行業(yè)，他們紛紛希望能夠?qū)さ搅疾甙具^(guò)冬去?！斑@條路上已經(jīng)有幾家撐不住準(zhǔn)備退出了，但我還是希望能夠熬到市場(chǎng)再'火'起來(lái)的那一天?！崩虾攀牡┑┑叵蛴浾弑硎荆杏X(jué)只要能夠熬過(guò)去，日子就還是能好起來(lái)。不過(guò)，并不是所有人都像老胡愿意繼續(xù)等待，離老胡中介門(mén)店不遠(yuǎn)處的一家中介已經(jīng)貼出了轉(zhuǎn)讓啟事。記者通過(guò)轉(zhuǎn)租啟事上的電話和這家中介店主聯(lián)系時(shí)，店主平淡地告訴記者這只是正常的業(yè)務(wù)調(diào)整，今后時(shí)機(jī)好了說(shuō)不定還會(huì)重返中介行業(yè)。

　　生意始終未見(jiàn)轉(zhuǎn)機(jī)幾乎成了眾多二手房中介的心病。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，下半年以來(lái)蘇州二手房市場(chǎng)成交量依然保持著下行曲線，全市成交量從6月初近300套的周成交量回落到了9月初周成交量160余套，上半年蘇州市區(qū)關(guān)門(mén)的中介不下百家。面臨著生死時(shí)刻。如何渡過(guò)難關(guān)，成了考驗(yàn)蘇州眾多房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)者的難題。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，部分中介公司開(kāi)始選擇了“多元化”經(jīng)營(yíng)，通過(guò)賣(mài)服裝、經(jīng)營(yíng)家政中介、二三級(jí)聯(lián)動(dòng)等多元化經(jīng)營(yíng)應(yīng)對(duì)眼前二手房交易市場(chǎng)的“寒冬”。

　　在三香路上短短幾百米之間集中著數(shù)家二手房中介，其中的一家掛著中介招牌的門(mén)店卻做起了服裝“副業(yè)”。記者看到，在這家面積不過(guò)10平方米左右的店面里，只在一邊墻上張貼著一些房源信息，大部分店面都被靚麗的服裝給占據(jù)了?！胺b店是高利潤(rùn)行業(yè)，現(xiàn)在反而比中介店要好做一些，扣除店租成本開(kāi)銷(xiāo)后，肯定是有盈利的?！庇兄薪闃I(yè)內(nèi)人士向記者表示，在蘇州像這樣采用多元化經(jīng)營(yíng)思路的中介絕非個(gè)案，現(xiàn)在不少中介都同時(shí)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)和家政中介業(yè)務(wù)，不少中介的家政業(yè)務(wù)甚至占到了6成以上。

　　與萎靡的二手房銷(xiāo)售相比，持續(xù)增長(zhǎng)的房屋租賃正成為支撐眾多二手房中介過(guò)冬的“主業(yè)”。“現(xiàn)在房子賣(mài)不出價(jià)格，除非愿意割肉出手，不少業(yè)主都將房子轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)了?！蔽覑?ài)我家房產(chǎn)有關(guān)人士表示，一些業(yè)主有著明顯的“捂房惜售”心理，反正房子現(xiàn)在賣(mài)不掉或賣(mài)不出好價(jià)格，不如“囤”在手上看看樓市下一步走向再說(shuō)，而近年來(lái)蘇州外來(lái)人口總量及其占總?cè)丝诒壤掷m(xù)加大，租賃市場(chǎng)需求旺盛，每月數(shù)筆租賃業(yè)務(wù)也能讓一些中介公司維持生計(jì)，等候“春天”來(lái)臨。

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