??????? 近日，鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的二手房買(mǎi)賣(mài)傭金問(wèn)題，引發(fā)了市民的熱烈討論。雖然目前還沒(méi)有具體的實(shí)施措施出臺(tái)，中介公司也表示看市場(chǎng)行事，熱心市民則紛紛提出各種建議，希望中介費(fèi)不要成為買(mǎi)房人的額外負(fù)擔(dān)。
?????? 服務(wù)也該有個(gè)級(jí)別“服務(wù)提高一些，適當(dāng)?shù)卦黾右恍┓?wù)費(fèi)，我覺(jué)得還是可以接受的。”市民秦先生表達(dá)了自己的想法，到商場(chǎng)購(gòu)物還分不同的品牌，去星級(jí)酒店用餐還會(huì)收取服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)分個(gè)級(jí)別也是可以的，買(mǎi)房人享受的服務(wù)多而全，那么就可以多付一些中介費(fèi)。如果買(mǎi)房人只是通過(guò)中介買(mǎi)了房，很多手續(xù)都是自己辦的，那么中介費(fèi)就可以相應(yīng)減少一些。
????? 正像很多買(mǎi)房人所說(shuō)的，僅僅看一下房子，就要付動(dòng)輒數(shù)千元的中介費(fèi)，讓人感覺(jué)很不爽，中介在其中起到的作用也不是很明顯。對(duì)此，某中介公司負(fù)責(zé)人表示，看房只是中介服務(wù)的一部分，要讓買(mǎi)房人感覺(jué)到物有所值，買(mǎi)房的交易過(guò)程，中介還要花費(fèi)很大的力氣。此外，還有售后，這也應(yīng)該被提上來(lái)，也需要列入中介費(fèi)的一項(xiàng)中去。
????? 改變傭金支付方式市民王女士買(mǎi)過(guò)房，也賣(mài)過(guò)房，她反問(wèn)記者，為什么中介費(fèi)不是買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)？“幾個(gè)月前我才賣(mài)過(guò)房子，說(shuō)實(shí)話(huà)賣(mài)得也蠻貴的，買(mǎi)家一下要支付1萬(wàn)多元的中介費(fèi)。”王女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)她委托了4家中介賣(mài)房，但只有一家中介的業(yè)務(wù)員比較得力，又是帶人上門(mén)看房，又是幫她談價(jià)格，房子很快就賣(mài)了出去。
???? “交易時(shí)，業(yè)務(wù)員還提醒我要這樣、要那樣，過(guò)戶(hù)過(guò)程變得簡(jiǎn)單多了，我賣(mài)房也賣(mài)得開(kāi)心，賣(mài)得放心?！蓖跖空f(shuō)，中介給買(mǎi)房人提供服務(wù)的同時(shí)，也服務(wù)了賣(mài)房人，作為賣(mài)房人，應(yīng)該承擔(dān)一部分中介費(fèi)的。
????? 其實(shí)，關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的代理費(fèi)，原則上就是應(yīng)該由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的，但是在南京，人們已經(jīng)習(xí)慣了由買(mǎi)方一方承擔(dān)所有的中介費(fèi)。
??? “市場(chǎng)已經(jīng)形成習(xí)慣，很多賣(mài)房人不理解啊，賣(mài)房子怎么還要付錢(qián)。但他們不知道，賣(mài)房、買(mǎi)房是平等的，得到的服務(wù)也是一樣的?！狈慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小李舉例說(shuō)，一套100萬(wàn)元的房子，如果按1.4%的比例收取中介費(fèi)，那就是14000元，由買(mǎi)方一方承擔(dān)就是一個(gè)不小的數(shù)字，而如果由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，那各家只需支付7000元?！爸薪橘M(fèi)不應(yīng)該成為買(mǎi)房人一方的負(fù)擔(dān)?！?/p> |