| ????????? 在對(duì)華爾街金融機(jī)構(gòu)實(shí)施了一輪聲勢(shì)浩大的救援之后,美國(guó)政府正將焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向普通老百姓,特別是那些因?yàn)檫€不起貸款而面臨失去住房的購(gòu)房人。
?? ? 《華爾街日?qǐng)?bào)》23日披露,白宮正在考慮實(shí)施一項(xiàng)耗資400億美元的計(jì)劃,以防止房屋止贖事件的發(fā)生。據(jù)稱(chēng),政府同時(shí)在醞釀一系列此類(lèi)措施,以期消除當(dāng)前金融危機(jī)的根本性問(wèn)題。
??? 知情人士稱(chēng),美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司主席希拉·貝爾當(dāng)?shù)貢r(shí)間周四在出席參議院銀行委員會(huì)的聽(tīng)證會(huì)時(shí)建議,政府以財(cái)政手段鼓勵(lì)銀行將出現(xiàn)償付問(wèn)題的住房貸款轉(zhuǎn)為借款人更易負(fù)擔(dān)的按揭貸款。根據(jù)這一建議,按照此項(xiàng)政策重新調(diào)整后的貸款如果未來(lái)再蒙受任何損失,政府將與放貸銀行共同承擔(dān)。
??? 報(bào)道稱(chēng),面對(duì)各界要求當(dāng)局加大力度救援購(gòu)房人的壓力,美國(guó)財(cái)政部正在討論上述做法。當(dāng)局還在推動(dòng)另外幾項(xiàng)計(jì)劃的落實(shí),以便利用其7000億美元金融救助款的一部分直接購(gòu)買(mǎi)及重新安排按揭貸款。
??? 貝爾本人此前就曾批評(píng)布什政府的做法,稱(chēng)政府沒(méi)有采取更有力度的舉措來(lái)阻止美國(guó)人失去自己的住房,并責(zé)備政府沒(méi)有這方面的政治意愿。她指出,雖然政府規(guī)模龐大的7000億美元救助方案有助于穩(wěn)定金融市場(chǎng),卻沒(méi)有消除金融危機(jī)的根源——住房止贖。
??? 今年7月底,布什曾簽署了以“兩房”救助為核心的新住房立法,其中也包括部分對(duì)購(gòu)房人的援助措施。根據(jù)該法,政府將為40萬(wàn)無(wú)力償還房貸的美國(guó)購(gòu)房者債務(wù)重組,幫助他們獲得再融資,以避免因違約而喪失房產(chǎn)。此外,為挽救繼續(xù)下滑的住房市場(chǎng),有關(guān)方面還將向購(gòu)房者提供總計(jì)150億美元的購(gòu)房退稅。
??? 美國(guó)抵押銀行家協(xié)會(huì)22日發(fā)布的數(shù)據(jù),由于美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)深陷金融危機(jī)漩渦,目前美國(guó)住房抵押貸款和再融資貸款的需求量已降至近8年來(lái)最低水平。上周經(jīng)季度調(diào)整后的抵押貸款指數(shù)大跌17%,至2000年12月以來(lái)的最低水平。 |