贈送面積”的廣告見多了，那小編就告訴大家，真正的贈送面積是在產權證實際面積上打折收錢，比如產權證上150平米的房子，開發(fā)商只收了140平米的錢，其余10平米才算是贈送面積。
除此之外，一般意義上的贈送面積都是非法的，沒有合法產權。
在現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范中規(guī)定：
1、入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；
2、露臺是完全贈送的；
3、地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；
4、飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積；
5、閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。
所以說，開放商只要說到入戶花園、露臺、地下室、飄窗閣樓等面積的贈送，都只是一個噱頭罷了，這些面積本身就是購房者應得的。
另外，開發(fā)商會用違規(guī)搭建來算作贈送面積，建議收房時請專業(yè)人士來查看。而侵占業(yè)主的共有面積也是開發(fā)商慣用的手段，比如頂層露臺、地下室等空間，開發(fā)商無權將她贈送給某一戶業(yè)主。只要其他業(yè)主提出異議，受“贈”業(yè)主就無權獨享。
來源：樂居 |