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    樓市調(diào)控第二波:杭州之后武漢、深圳升級(jí)調(diào)控政策
    吳江信息港 房產(chǎn)頻道  發(fā)布時(shí)間:2016-11-16  來源:

        全國(guó)各地的限購令仍在不斷升級(jí)。

     
        11月14日晚間,武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。稱《意見》出臺(tái)是為貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控要求,進(jìn)一步促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
     
        《意見》提出,強(qiáng)化住房限購限貸措施。限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌等武漢主城區(qū)。
     
        對(duì)于武漢戶籍居民家庭,在主城區(qū)首套房(含新建商品房和二手住房)申請(qǐng)商業(yè)房貸最低首付為30%,二套房為普通商品房的首付比例為50%;二套房非普通商品房的最低首付比例為70%。擁有2套房及以上的在上述區(qū)域暫停向其出售。
     
        對(duì)于非武漢戶籍居民在主城區(qū)購房,要求提供購房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社?;騻€(gè)人所得稅的證明,補(bǔ)繳的不予認(rèn)定。首付比例為30%。對(duì)于已有一套住房及以上的,暫停出售。
     
        在此前的限購政策中,武漢本地戶籍居民只要全款付清,仍可購買第三套或以上住房。而非武漢戶籍居民,購買第二套住房時(shí)停止發(fā)放貸款,購買第三套或以上住房時(shí)才限購,并未提出社?;蚣{稅證明等要求。
     
        除此之外,武漢還提出加大住宅用地及住房供應(yīng),加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度等措施。為嚴(yán)防土地市場(chǎng)價(jià)格過快上漲,還要求住房項(xiàng)目競(jìng)買土地保證金不低于土地出讓起始價(jià)的60%、成交價(jià)溢價(jià)部分須成交10個(gè)工作日內(nèi)繳清。
     
        上述意見自11月15日起實(shí)施。
     
        同日,深圳也調(diào)整住房公積金貸款首付比例,如公積金繳存職工家庭名下在深圳無房,使用購基金貸款首套房首付比例最低為30%;有一套住房時(shí),使用公積金再次購房首付比例不低于70%。
     
        《深圳市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》中明確提出,深圳市公積金貸款(包括商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)首付款比例執(zhí)行為:住房公積金繳存職工家庭名下在本市無房,使用公積金貸款購買首套住房的,公積金貸款首付款比例最低為30%;職工家庭名下在本市擁有1套住房的,使用公積金貸款再次購房的,公積金貸款首付款比例不低于70%。
     
        據(jù)市住房建設(shè)局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,職工家庭購買首套住房申請(qǐng)公積金貸款的,貸款利率仍為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率(5年以上為3.25%,5年及以下為2.75%);職工家庭名下在深圳已經(jīng)擁有1套住房,再次購買住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請(qǐng)公積金貸款。
     
        而在這之前,杭州已經(jīng)11月10日起,實(shí)施進(jìn)一步住房限購、上調(diào)住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款首付比例、暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款、加強(qiáng)對(duì)首付資金來源審核、加強(qiáng)對(duì)土地競(jìng)買資金來源審查。    
     
    來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 
     

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