據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，10月8日起，本市全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局下設(shè)的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局為本市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心受上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局委托，具體辦理轄區(qū)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)工作。
10月8日，本市全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。按照“不變不換”的原則，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。為方便企業(yè)群眾辦事，按照“便民利民，充分利用已有資源”的原則，各區(qū)現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳，房地產(chǎn)登記受理窗口調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口，受理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
6月12日，奉賢區(qū)在本市率先實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，截至9月27日，奉賢區(qū)共頒發(fā)7380本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和11166本不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
“不動(dòng)產(chǎn)登記本身是一種制度，并非調(diào)控手段。”分析師盧文曦稱(chēng)，從過(guò)去不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的試點(diǎn)城市來(lái)看，均沒(méi)有出現(xiàn)因?yàn)閷?shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記而產(chǎn)生的市場(chǎng)波動(dòng)。
“此類(lèi)制度確立，是宏觀層面上的一個(gè)變革，并不影響當(dāng)前的房屋買(mǎi)賣(mài)等內(nèi)容。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此類(lèi)證書(shū)發(fā)放利好后續(xù)不動(dòng)產(chǎn)的登記、交易和其他工作。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，上海積極推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體現(xiàn)了此類(lèi)制度的改革方向和具體操作細(xì)則都得到了確立。從管理機(jī)構(gòu)來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)登記局受上海規(guī)土局所管理，后續(xù)有利于房產(chǎn)在內(nèi)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)管理工作的推進(jìn)。當(dāng)然，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記中的主要內(nèi)容為房地產(chǎn)項(xiàng)目，那么后續(xù)此類(lèi)機(jī)構(gòu)和上海住建委等也需要有一個(gè)積極的工作協(xié)調(diào)，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記制度的推進(jìn)，也會(huì)使得住房交易等制度需要密切做出調(diào)整。
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