23日，蘇州迎來土地限價(jià)新政后的首場土地拍賣。其中，編號為39號和41號的兩幅住宅地塊在競拍過程中，競價(jià)均超過最高限價(jià)。據(jù)蘇州國土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊已中止土地出讓，兩幅地塊的競價(jià)結(jié)果無效。
下午3:00，蘇州土地限價(jià)令出臺后的首幅住宅用地出讓，2016-WG-39號地塊起拍總價(jià)為47606萬元，起拍樓面價(jià)為6656元每平，最高上限為100106萬元。此地塊在競價(jià)第112輪就達(dá)到最高限價(jià)。時(shí)隔約20秒后另一竟買人增價(jià)500萬元，超過最高限價(jià)。而最終，該地塊拍賣停留在第113輪。該土地交易頁面顯示為：“本標(biāo)的已終止，請點(diǎn)擊查看標(biāo)的相關(guān)公告。”
無獨(dú)有偶，另一幅住宅地塊在開發(fā)商競價(jià)中更是大超最高限價(jià)。編號為蘇地2016-WG-41號的地塊在競拍到109輪時(shí)，就已經(jīng)超出最高限價(jià)10萬元，達(dá)到了271162萬元。但房企依舊瘋狂舉牌到120輪，競拍價(jià)也報(bào)到了292162萬元。
據(jù)了解，蘇州于5月18日出臺了土地限價(jià)令。其內(nèi)容為：“網(wǎng)上掛牌出讓的地塊設(shè)定最高報(bào)價(jià)，對報(bào)價(jià)超過最高報(bào)價(jià)的，終止土地出讓，競價(jià)結(jié)果無效。”以此來看，競拍過程中因超出最高限價(jià)而“觸電”的39號和41號地塊競價(jià)結(jié)果無效。據(jù)蘇州國土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊的交易狀態(tài)均已顯示：“掛牌期(中止)”。
在蘇州“土地限價(jià)令”剛出臺時(shí)，有許多人提出“限價(jià)令”在實(shí)施過程中或許會(huì)出現(xiàn)很多問題。若是一地塊競拍已經(jīng)達(dá)到最高價(jià)，有對手惡意加價(jià)以至于超出最高限價(jià)，會(huì)導(dǎo)致地塊流拍的可能性加大。由于此次是采取網(wǎng)上競價(jià)的方式，因此競價(jià)人均為匿名競價(jià)，互不知曉對方。從兩地塊的競價(jià)紀(jì)錄上來看，各競買人的報(bào)價(jià)之間“咬得很緊”，互相惡意加價(jià)的意圖不大。
來源：中國新聞網(wǎng) |