一對小夫妻高高興興的買了一套房子，可一接房，兩人笑不起來了：因為房子“縮水”了7平方米。
張望與莫娉(均為化名)是一對85后夫妻，2013年8月，夫妻倆在沙坪壩聯(lián)芳附近按揭了一套商品房?？山衲?月接房時，小兩口發(fā)現(xiàn)分攤建筑面積實際為12.15平方米，與合同上的19.52平方米少了7平方米。近日，兩人將開發(fā)商告上法庭，要求各種賠償共計8萬余元，以及按揭貸款利息損失7萬余元。
在法庭上，開發(fā)商代理律師辯稱，房屋套內(nèi)面積與合同約定的面積是一樣的，產(chǎn)生差異的是分攤面積，因此建筑面積也隨之產(chǎn)生差異。同時，開發(fā)商還拿出一些測繪資料稱，誤差是第三方測量所致，并不是開發(fā)商故意欺瞞消費者。
法院一審判決，房屋建筑面積產(chǎn)生誤差的原因是測繪機構(gòu)在預(yù)售測繪及竣工測繪時所使用的計算方式不同，屬測繪技術(shù)原因，開發(fā)商應(yīng)當向購房者返還按約定房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記建筑面積的差異。因此，開發(fā)商應(yīng)退還小兩口4.9萬余元。
目前，案件已進入二審。 |