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繼不久前企業(yè)兼并重組獲得所得稅優(yōu)惠之后，財政部、國家稅務總局23日又送上暫免三年土地增值稅的稅收大紅包。暫免期限為2015年1月1日至2017年12月31日。

兩部門《關于企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的通知》指出，按照公司法規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責任公司或者股份有限公司，有限責任公司(股份有限公司)整體改建為股份有限公司(有限責任公司)。對改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅；企業(yè)分設為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。此外，單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，對其將國有土地、房屋權屬轉移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

不過，并非所有改制重組企業(yè)都能享受稅收優(yōu)惠。兩部門規(guī)定，所謂整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權利、義務的行為。同時，所有改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產開發(fā)企業(yè)。