【吳江房產(chǎn)網(wǎng)訊】國家統(tǒng)計(jì)局18日最新數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，11月份70個(gè)大中城市新建商品房價(jià)無一上漲，58個(gè)城市二手房價(jià)出現(xiàn)下降。樓市低潮中，一些房產(chǎn)中介為獲得成交量使出渾身解數(shù)。分析師建議，購房者應(yīng)識(shí)別三大忽悠招數(shù)，避免沖動(dòng)之下簽合同入市。
忽悠招數(shù)一：給購房者支歪招，隱瞞交易風(fēng)險(xiǎn)。一線城市沒有放松限購的背景下，購房者若主動(dòng)咨詢房產(chǎn)中介，他們常會(huì)支一些歪招規(guī)避限購令。如，讓購房者補(bǔ)交房款、購買社保、先簽合同再過戶等，但中介并沒有合同保證。一旦出現(xiàn)問題，購房者不僅要承擔(dān)法律責(zé)任，中介還會(huì)以購房者違約為由拒不退還定金、押金。
忽悠招數(shù)二：夸大房產(chǎn)投資價(jià)值，引誘購房者入市。購房者一般缺乏專業(yè)知識(shí)和可靠消息源，在混亂的信息中易產(chǎn)生誤判。一些房產(chǎn)中介會(huì)利用對(duì)樓市政策的非理性解讀和神秘渠道消息，誤導(dǎo)購房者。
忽悠招數(shù)三：虛假承諾亂保證，出現(xiàn)問題就推諉。樓市動(dòng)蕩時(shí)期，購房老手不太可能購房，入市的購房者以新手為主。由于欠缺跟房產(chǎn)中介打交道的經(jīng)驗(yàn)，新手易被中介的虛假承諾所蒙騙。其實(shí)，所有的口頭承諾都可以忽略不計(jì)，購房者真正需要的是一紙嚴(yán)謹(jǐn)詳盡的合同。 |