【吳江房產(chǎn)網(wǎng)訊】《不動產(chǎn)登記暫行條例》3月1日起施行，不動產(chǎn)登記信息將實現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)
《互聯(lián)網(wǎng)用戶賬號名稱管理規(guī)定》3月1日起施行，微博、微信、論壇等賬號將被劃上9條“底線”。
《侵害消費者權(quán)益行為處罰辦法》3月15日起施行，經(jīng)營者故意拖延和無理拒絕消費者的合理要求將受處罰。
新的離島免稅購物政策3月20日起實施，游客赴海南購物更加實惠。
新版《上海市旅游條例》3月1日起實施，申城游客臨時參加自費項目需要與導(dǎo)游簽訂書面協(xié)議。
不動產(chǎn)登記信息將實現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)，“以人查房”短期內(nèi)并不能實現(xiàn)。2015年3月開始，房產(chǎn)、財稅、工商、旅游等領(lǐng)域一批新政將實施，給申城市民生活帶來更多利好。
不動產(chǎn)登記全面聯(lián)網(wǎng)
國土資源部發(fā)布《不動產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡稱《條例》），將從2015年3月1日起施行，不動產(chǎn)登記信息將實現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)。
根據(jù)《條例》，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬于不動產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)利的主體、來源、期限、權(quán)利變化等內(nèi)容應(yīng)記入不動產(chǎn)登記簿。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。
該《條例》將實現(xiàn)不動產(chǎn)信息的聯(lián)網(wǎng)進入實質(zhì)進程。通過搭建一個共同平臺，梳理相關(guān)數(shù)據(jù)，在這個平臺內(nèi)實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。同時，將逐步填補農(nóng)村宅基地用房空白。長期以來，小產(chǎn)權(quán)房一直頂著不合法的帽子，通過登記一方面可以做到確權(quán)，另一方面也給未來如何處理提供參考依據(jù)。值得一提的是，《條例》全文35條都沒有提到“以人查房”字句，意味著“以人查房”短期內(nèi)不能實現(xiàn)。此類制度的推進，對抑制房價是利好。上海房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進分析，住房信息的公開透明，將使部分投資投機炒房因素得到抑制，使得未來行政性調(diào)控房價的做法減少，地方政府也能夠用更有效的方式來管制價格。
網(wǎng)絡(luò)賬號設(shè)9條“底線”
微博、微信、論壇等賬號將被劃上9條“底線”，3月1日起《互聯(lián)網(wǎng)用戶賬號名稱管理規(guī)定》正式施行。
根據(jù)規(guī)定，網(wǎng)民在互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)中注冊使用的所有賬號名稱，不得違反憲法和法律規(guī)定；不得危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權(quán)，破壞國家統(tǒng)一；不得煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結(jié)；不得散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺內(nèi)容等。如有違反，賬號將被限期改正、暫停使用直至注銷。
經(jīng)營者侵權(quán)有處罰辦法
《侵害消費者權(quán)益行為處罰辦法》將于3月15日起施行，經(jīng)營者故意拖延和無理拒絕消費者的合理要求將受處罰。
到底什么是故意拖延，什么是無理拒絕？《處罰辦法》作了細(xì)化。經(jīng)有關(guān)行政部門依法認(rèn)定為不合格商品，自消費者提出退貨要求之日起未退貨超過十五日的；自國家規(guī)定、當(dāng)事人約定期滿之日起或者不符合質(zhì)量要求的自消費者提出要求之日起，無正當(dāng)理由拒不履行修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費用或者賠償損失等義務(wù)超過十五日的，被認(rèn)為是故意拖延或無理拒絕的違法行為，將由工商部門依照《消費者權(quán)益保護法》予以處罰。
針對預(yù)收款方式消費中退款難的問題，《處罰辦法》規(guī)定，對退款無約定的，要按照有利于消費者的計算方式折算退款金額。經(jīng)營者對消費者提出的合理退款要求，明確表示不予退款，或者自約定期限之日起、無約定期限的自消費者提出退款要求之日起超過十五日未退款的，視為故意拖延或者無理拒絕，由工商部門依照《消法》第五十六條予以處罰。如涉及相關(guān)的違法行為，除承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任外，其他有關(guān)法律、法規(guī)對處罰機關(guān)和處罰方式有規(guī)定的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照。
赴海南購物更實惠
3月20日起，新的離島免稅購物政策將使游客赴海南購物更加實惠。根據(jù)財政部的公告，海南離島免稅商品再度擴圍，新增零售包裝的嬰兒配方奶粉、咖啡、家用空氣凈化器等17種消費品；首飾、手表、香水、化妝品等10種熱銷商品單次購物數(shù)量限制也明顯放寬。官方計劃以此加快海南國際旅游島建設(shè)。
3月1日開始，申城游客臨時參加自費項目也需要與導(dǎo)游簽訂書面協(xié)議。日前，上海市人大法制委員會副主任委員、常委會法工委主任丁偉對即將實施的新版《上海市旅游條例》（以下簡稱“條例”）作了解讀。
“細(xì)化旅行社安排購物和另行付費項目的條件，促進和規(guī)范郵輪旅游、網(wǎng)絡(luò)旅游等新興旅游業(yè)態(tài)發(fā)展等，是新版條例的亮點和重點。”丁偉解讀道，游客出行前，對于自費項目和購物景點，需要在旅游合同中明確，此外，臨時起意的游玩項目，也需要由導(dǎo)游與旅行者簽訂書面協(xié)議。近年來，越來越多的郵輪開啟以上海為母港的航程，此次修改對郵輪旅游經(jīng)營者提出要求：“提供中文文本的合同、船票和服務(wù)說明”“郵輪旅游糾紛應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定處理”；針對網(wǎng)絡(luò)旅游經(jīng)營包價旅游產(chǎn)品種類多、旅游者不易識別的問題，新版條例規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)旅游經(jīng)營者銷售旅游產(chǎn)品涉及由其他經(jīng)營者實際提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在相關(guān)產(chǎn)品主頁面的顯著位置標(biāo)明產(chǎn)品屬性，旅游線路需明確標(biāo)注實施服務(wù)的旅行社。
新版條例還要求建立市、區(qū)縣、主要景區(qū)（點）所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道三級旅游管理體制，強調(diào)旅游突發(fā)事件的屬地化管理，明確負(fù)有審批、處罰職責(zé)的行政管理部門的旅游安全監(jiān)督管理職責(zé)，保障特殊群體旅游者享受便利和優(yōu)惠。
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