對(duì)于稍微有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)能力,但購(gòu)房預(yù)算卻并不那么充裕的年輕人來(lái)說(shuō),一切糾結(jié)中最糾結(jié)的,是這樣一個(gè)問(wèn)題:究竟是應(yīng)該先買(mǎi)個(gè)小房子住著,以后有錢(qián)了再做二次選擇;還是應(yīng)該硬著頭皮一次到位?在面對(duì)這個(gè)選擇時(shí)候,不同的人有著不同的答案。
選擇一:兩站式購(gòu)房步步為營(yíng)
劉先生今年28歲,工作5年小有積蓄,婚期在即。 自2013年年初就開(kāi)始看盤(pán)的他,直到上個(gè)月才下定決心,買(mǎi)了一個(gè)地點(diǎn)較偏僻,價(jià)位較低的房子。劉先生說(shuō):“雖然上班遠(yuǎn)了些,不過(guò)有車(chē)還算方便,房子小點(diǎn)也沒(méi)關(guān)系。如果現(xiàn)在買(mǎi)個(gè)大點(diǎn)的房子,這一大筆錢(qián)負(fù)擔(dān)太重了,可能十幾年都要一直還貸款。”在他的長(zhǎng)期規(guī)劃中,等發(fā)展幾年后,孩子上學(xué)了再換個(gè)大點(diǎn)的房子,會(huì)更從容一些。
首套置業(yè)先小后大,這樣的兩站式購(gòu)房,對(duì)于劉先生這樣的剛需族購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。從一室到三室,不僅符合了年輕小家庭的壯大歷程,也符合了這個(gè)階段的消費(fèi)能力,更不用忍受“買(mǎi)一套房,10年不敢消費(fèi)”的尷尬。這種置業(yè)規(guī)劃,可以比較自如、從容。
而這種步步為營(yíng)的購(gòu)房計(jì)劃,在若干年后還會(huì)變成另一種投資優(yōu)勢(shì)。“等我換大房子住了,就可以把小房子租出去,這樣就又多了一筆收入。”劉先生對(duì)記者說(shuō)。
小編分析
優(yōu)勢(shì):首套選擇小戶型,首付低,月供壓力小,裝修成本低,可以減輕日常生活負(fù)擔(dān)。
缺點(diǎn):一定時(shí)間內(nèi),居住成本相對(duì)較高。
選擇二:一步到位早買(mǎi)早享受
據(jù)了解,煙臺(tái)現(xiàn)行二套房的首付按規(guī)定不得低于60%。因此有人認(rèn)為買(mǎi)房子一步到位相對(duì)更劃算一些。而且,一步到位的購(gòu)房,可以帶來(lái)更多的生活便利。
居住在萊山區(qū)的曲先生就是這樣認(rèn)為的。他說(shuō),這里上班方便,小區(qū)配套齊全,以后孩子上學(xué)也不用發(fā)愁了,而且雙方父母還可以提供些支持。“雖然開(kāi)始買(mǎi)的時(shí)候,會(huì)辛苦一些,但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,還是比較合適的。以后有小孩了,父母過(guò)來(lái)幫忙帶孩子也方便。”曲先生向記者分析。
一步到位購(gòu)房,意味著需要在這套房子里生活多年,這樣需要房子具備“高內(nèi)涵”,物業(yè)、配套、戶型等各方面都要做到高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。
“大品牌比較可靠。”曲先生這樣告訴記者。他說(shuō),大品牌的房源各種服務(wù)都有保障,尤其是物業(yè)方面,更不用擔(dān)心以后出現(xiàn)“棄管”的情況。另外,大品牌地產(chǎn)所輻射的區(qū)域發(fā)展相對(duì)來(lái)說(shuō)較為成熟,商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等應(yīng)有盡有,不用擔(dān)心日后生活不方便。
記者分析
優(yōu)勢(shì):避免二套房政策限制,三代同堂其樂(lè)融融。房屋升值,面積大賺的也更多了。
缺點(diǎn):首付高,月供壓力大,裝修成本高。 |